海南省住房公积金管理局关于
进一步规范住房公积金提取业务办理的通知
各住房公积金缴存人，各市县管理中心、各处室：
为加强住房公积金提取业务管理，统一审核标准，规范办理流程，根据《住房公积金管理条例》《住房城乡建设部财政部人民银行公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》《住房城乡建设部人民银行银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》《住房公积金提取业务标准》等文件精神，现就提取业务办理有关事项通知如下。
一、缴存人通过“海易办”APP、海南省政务服务网或柜面申请提取住房公积金，用于偿还异地住房公积金贷款（含同一套住房组合贷款商业贷款部分）的，无需提供本人或配偶在购房所在地的户籍证明、城镇职工养老（医疗）保险或住房公积金缴存证明等相关材料。
二、缴存人办理购买二手住房提取住房公积金业务，有以下情形之一的，按照下述方式办理：
（一）缴存人家庭所购房产在取得不动产权证书之日起向前追溯12个月内有两次及以上交易记录的，缴存人应在不动产登记过户满6个月后的一年内临柜申请办理。
（二）缴存人及配偶任意一方，在结婚登记之日起向前追溯12个月内变更两次及以上婚姻关系，且不是该房产不动产权证载明的权利人的，需在结婚登记满6个月后的一年内，由缴存人及配偶携带结婚证等材料要件共同临柜申请办理。
（三）非配偶、非直系亲属共同购房的，缴存人需在不动产登记过户满6个月后的一年内临柜申请办理。
（四）缴存人家庭以现金方式交易购买房产的，不予办理住房公积金提取业务。
三、缴存人申请提取住房公积金用于支付二手房首付款，或用于偿还二手房贷款的，已备案的购房合同与住房商业贷款借款合同载明的购房总价或贷款金额不一致的，按已备案的购房合同金额认定购房款和贷款金额。可提取月还贷额按“认定的贷款金额÷住房商业贷款借款合同载明的贷款金额×月实际还款额”计算。
四、缴存人办理购房提取住房公积金业务后，撤销房屋备案或取消购房交易行为，须在三个月内主动退回已提取的住房公积金。
本通知自发布之日起执行。此前规定与本通知不一致的，以本通知为准。
海南省住房公积金管理局
2025年9月1日
《海南省住房公积金管理局关于
进一步规范住房公积金提取业务办理的通知》
政策解读
一、出台背景
为进一步加强住房公积金管理，统一提取业务审核标准，规范办理流程，保障住房公积金资金安全与稳健运行，更好地支持缴存人合理的住房消费需求，结合本省实际，制定本《通知》。
二、主要内容
此次新规针对异地住房公积金还贷提取、购买二手住房提取、购买二手住房还贷提取，以及购房提取后撤销备案或取消交易等四方面作出明确规定。具体内容解读如下：
（一）异地住房公积金还贷提取：简化材料，便利群众
新规明确，缴存人办理偿还异地住房公积金贷款提取业务（含同一套住房组合贷款商业贷款部分），无需提供本人或配偶在购房所在地的户籍证明、城镇职工养老（医疗）保险缴存证明或当地住房公积金缴存证明。这一调整，进一步简化了材料要求，减少了缴存人的办事负担，让跨区域住房公积金使用更加便捷。
（二）购买二手住房提取：强化监管，防范异常交易
针对购买二手住房提取业务存在房产频繁交易、婚姻关系频繁变更、非配偶非直系亲属共同购房等情形，明确限制申请提取的时间，并规定现金交易购房情形不予办理提取。
例1：缴存人于2025年8月1日取得所购房产的不动产权证书，在2024年8月1日至2025年8月1日之间，该房产共有2次及以上交易记录的（含本次），那么申请人在2026年2月1日至2027年1月31日期间才可申请提取住房公积金。
例2：缴存人A与B于2025年8月1日登记结婚，A或B任一方，在2024年8月1日至2025年8月1日之间办理结婚登记2次及以上的（含本次），B所购房产的不动产权证书载明的权利人没有A的姓名，那么缴存人A在2026年2月1日至2027年1月31日期间才可申请提取住房公积金。
（三）购买二手住房还贷提取：明确金额核定标准，防范超额提取
针对已备案的购房合同与住房商业贷款借款合同载明的购房总价或贷款金额不一致的情况，按已备案的购房合同金额认定购房款和贷款金额，可提取月还贷额按“认定的贷款金额÷住房商业贷款借款合同载明的贷款金额×月实际还款额”计算（认定的贷款金额为备案购房合同总价与首付款之差）。
（四）缴存人办理了购房提取，但在购房后撤销备案或取消交易行为，须在三个月内主动退回已提取的住房公积金。若再次购房，符合条件的，可按新购住房申请提取。
三、执行说明本通知自发布之日起生效，此前规定与本通知不一致的，以本通知为准。新规的实施，将进一步规范住房公积金提取行为，不断提升服务质量与效率，更好地保障缴存人合法权益。
↓点击查看原文↓
来源：海南省住房公积金管理局微信公众号
相关文章：
事关公积金提取！海南发布最新通知→09-02
东诚药业拟分拆子公司蓝纳成赴港上市，前者业绩逐年下滑，后者短期盈利无望08-29
气象数据也能贷款 咸宁市开启“金融+气象”融资服务新模式08-28
上海：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税08-25
盘中，直线大跳水！一则公告，刚刚披露！08-21
聚焦法律风险，严把窗口实践——绍兴越城不动产登记专题培训赋能提质效08-18