羊城晚报《惠州文脉》4月4日版面图
惠州市祝屋巷坐落于惠州西湖边上，500多年前，江南四大才子之一的祝枝山被西湖秀丽风光所倾倒，在祝屋巷购产筑屋，留下了一段历史佳话；500年后的今天，祝屋巷“旧瓶装新酒”，兼具文艺范、“烟火气”，已成为惠州一个集吃、喝、玩、乐于一体的网红打卡地。
日前，文化和旅游部公布第四批国家级旅游休闲街区名单，其中祝屋巷入选，成为惠州第二个国家级旅游休闲街区。今年惠城区政府工作报告也提出，要推动文旅融合发展，擦亮水东街、祝屋巷两个“国家级旅游休闲街区”金字招牌，培育更多文旅消费热点。
同时，祝屋巷二期规划正在谋划，并将快马加鞭推动各项建设走深落实。可以说，今日之祝屋巷，一头连着深厚悠远的历史，一头通向无限可能的未来。
祝屋巷导览图
实地走访 西湖畔老街成旅游热地
祝屋巷位于西湖北畔，占地约15万平方米，其东接西湖宾馆，西连丰渚园，紧邻千年道教胜地元妙古观，整体呈“一街十巷”格局。
祝屋巷位于西湖北畔，东接西湖宾馆，西连丰渚园，整体呈“一街十巷”格局
在祝屋巷东入口广场不远处，元妙古观静静地矗立着，见证了无数朝代的更迭与岁月的变迁，也为祝屋巷增添了一抹神秘而古朴的色彩。
从东入口广场走进祝屋巷主街慈云路，只见道路整洁干净，两旁商铺林立，咖啡馆的香气与餐馆的烟火气交织在一起，让人垂涎欲滴；特色民宿点缀其间，可为远道而来的游客提供一处温馨的栖息地……漫步街区，随处可见以四大才子为题材的精美墙绘，它们栩栩如生，仿佛将古代文人的风采再现于世人眼前，耳边也不时传来店铺的音乐声或悠扬琴声，为街区增添了几分艺术的气息。
以江南“四大才子”为题材的打卡点随处可见
祝屋巷有六条总体南北走向的小巷子，分别是祝屋一巷至六巷，它们如同六条灵动的纽带，串联起街区内的点点滴滴，诉说着岁月的故事。沿着小巷子的石板路往前探索，可以发现民居整体风貌保存完好，众多现代创意小店穿插其中，古今交融的同时也处处透露着岁月痕迹；不少在此居住多年的老街坊也在巷内三五成群地聊着家长里短，偶尔还能看到孩子们在巷子里追逐嬉戏，欢声笑语回荡在巷子的上空，为这条古街增添了几分生机与活力。
祝屋巷业态丰富
祝屋巷作为一个老社区，共有1200多户，常住人口6000多人，许多在此居住多年的街坊对其改变深有体会。“变化真是太大了！可以用翻天覆地形容。”今年84岁的蔡国松在此居住了42年，亲眼见证其从残旧斑驳到焕然一新的转变，他说，现在的祝屋巷，环境优美宜人，设施一应俱全，交通便捷通畅，活动丰富多彩，邻里相处融洽和睦，每天可以与三五好友在周边找到不同的生活乐趣。对此，80岁的卢耀海也深表赞同，他告诉记者，子女曾多次提议接他去电梯房居住，以便照顾，但他在祝屋巷住了30多年，早已习惯，且生活环境不断改善，更加坚定常住于此的决心。“这里真的是越来越好了，舍不得离开”。
祝屋巷的小巷民居整体风貌保存完好
同样，西禧饼家的店主陈小丽也对祝屋巷的变化深有感触。该店位于祝屋一巷，于2016年年中入驻，产品有凤梨酥、雪花酥、菠萝包等30多种烘焙糕点，因真材实料、健康美味成为祝屋巷“网红”手信产品，在当地市民和外地游客中小有名气。陈小丽告诉记者，店铺刚开始一直处于亏损状态，且常能听到游客对街区的不满，直到街区改造后，知名度和美誉度日益提升，游客也络绎不绝，生意随之红火起来，更有不少市民、游客成为其好友、老顾客。“现在两个微信号的好友过万，他们经常从微信上回购产品，并热情推荐给亲朋好友”。
不少居民在此居住几十年
如今，祝屋巷凭借优越的区位、环境优势和深厚的人文底蕴，已成为惠州一处集西湖风景、美食民俗、文化创意、特色休闲、文旅街区等多元功能于一体的城市文化地标。每逢节假日，不少市民、游客纷至沓来，或欣赏美景，或探寻美食，或体验新奇，或拍照留念……
不少市民、游客在祝屋巷休闲散步、赏景
历史变化 从破旧不堪到焕然一新
据史料记载，与唐伯虎齐名的“江南四大才子”之一祝枝山及其后人曾在此筑屋而居，建有祝家祠、祝家田等，因此得名祝屋巷。
鲜为人知的是，《惠州府志》所评的惠州“西湖八景”之一“桃园日暖”，正是位于祝屋巷。旧时的祝屋巷与元妙观邻近西湖边，有一条小溪流淌其间，小溪两岸种满桃树，每年春季，桃花竞相绽放，故名桃花溪，也因清代尹元进的一句“桃园之日愈暖”而出名。
然而，岁月变迁，祝枝山在祝屋巷所筑的房屋于清初毁于一旦，而曾经潺潺流淌的桃花溪也被掩盖在柏油路之下，从人们的视线中消失。而祝屋巷整体也在时光的冲刷下逐渐变得斑驳破旧。到了上世纪八九十年代，祝屋巷脏乱不堪，基础设施也匮乏。据蔡国松、卢耀海两位老人回忆，当时的祝屋巷是典型的城乡接合部，房屋墙体上贴满了五花八门的小广告，不少村民以鱼塘养殖和养猪为生，周边也是杂草丛生，路面坑洼积水，垃圾无人清理，仅逢年过节才有前往元妙观祈福或在西湖游玩的路人路过此地。
2017年，在市、区两级政府的大力支持下，江南街道以“城市双修”为契机，依托惠州西湖创国家5A级景区的优势，通过“政府主导+公司运营的模式”，引进广东英秀文创科技有限公司，联合中国第一文创村——厦门曾厝垵的改造团队，结合祝屋巷老街区的实际情况，给祝屋巷定位为“祝屋巷文创街区”，开启了文创街区的改造之路。祝屋巷文旅协会会长李木勤介绍，当时了解到国家推出活化利用老旧街区的相关政策，认为是未来发展的一个方向。在寻找合适改造项目的过程中，恰好在《惠州西湖志》中看到祝屋巷，并通过当地专家学者及百岁老人进一步了解其历史，发现其符合改造愿景。
“刚入驻时，整个街区相当破旧，房屋大多建于上世纪六七十年代，街区内多是售卖煤气瓶的店铺、修理摩托车的摊位等，许多房子也租给外来打工者居住。”李木勤介绍，2017年，祝屋巷开始改造。首先通过流转物业使用权的方式，逐栋与居民谈判，签订租赁协议；同步对房屋修旧如旧、融入现代元素进行改造，同时引入民宿、咖啡馆、小酒馆等新业态，并举办各种活动吸引人流，逐步激发祝屋巷内生活力。
2020年开始，惠城区以打造“城市会客厅”为契机，投入3000万元资金、撬动社会资本2亿元，对祝屋巷进行一期升级改造，完善街区门楼、道路、灯光、文化节点、公共空间等基础设施，及完成商户外立面改造等。至此，祝屋巷旧貌换新颜，既保留原生态的市井风貌，又融入文艺范的现代设计，打造出“满庭芬芳的民宿院落、韵味十足的文创工坊、潮流时尚的餐饮空间”，也成为了惠州“城市会客厅”的典范，并于2023年入选广东省级旅游休闲街区名单。
江南街道在祝屋巷更新的同时，也同步升级社区治理“软件”，不仅成立祝屋巷文旅协会，加强商户管理，还建立“社区网格员+党员巷长”服务联系模式，有效打通服务群众的“最后一米”，推进形成街区共建共治共享的社会治理格局。
未来可期 二期规划再添新活力
“祝屋巷改造前，街区还是以轻饮、餐饮等为主，游客零零散散，很多商户都面临着经营困难，有的甚至难以维持生计，选择了退出。改造后整个街区焕发出了新的生机，还引入了更多元化的业态，外来游客纷纷前来打卡、游玩，有效带动了商户的生意。”陈小丽说。
李木勤介绍，随着祝屋巷改造项目推进，现在已活化利用改造旧房屋200多栋，均是沿街沿巷的。“人流量也从之前的平均一天不超千人，到今年春节期间超38万人次。”
同时，惠城区为进一步提升祝屋巷文旅IP知名度，丰富街区场景体验，讲好祝枝山与惠城的山水人文故事，建设祝屋巷祝枝山馆，并于今年1月正式开馆，免费对外开放。据了解，该馆是为纪念明代著名书法家、“江南四大才子”之一的祝枝山而建，占地面积260平方米，展区面积450平方米，是一座集文化、艺术与教育于一体的展馆。
祝枝山馆是为纪念明代著名书法家、“江南四大才子”之一的祝枝山而建
江南街道有关负责人介绍，祝枝山馆收藏有祝枝山的真迹复制品、书法作品及生平介绍，还通过丰富的文献资料，展现了明代文学、书法、绘画的辉煌成就，同时设有多媒体展示和互动体验区，设计巧妙融合了古典与现代元素，可以为参观者提供一个沉浸式的学习与交流空间。
今年3月，文化和旅游部公布第四批国家级旅游休闲街区名单，祝屋巷成为广东省仅有的两个入选街区之一。为了擦亮祝屋巷国家级“金字招牌”，江南街道近期将对祝屋巷文旅街区进行美化提升，对基础设施进行升级，以及增设网红打卡点，进而推动文化、商业和旅游的融合发展；还计划每个月将联合各部门及协会策划一场不同主题的活动，如4月即将举办的汉服秀等，以持续吸引游客并丰富街区文化氛围。
与此同时，祝屋巷还将努力培育新业态商家、持续优化商户服务。“一直以来，街道会联合协会定期与商户交流经营情况，帮助他们分析问题并做出调整。同时，也在探索新的合作模式，通过引入新合作伙伴，以合作分成等方式，降低双方风险。”李木勤说。
据江南街道有关负责人介绍，目前，江南街道正在谋划祝屋巷文旅街区二期改造，计划对街区内街小巷进行优化；将通过进一步引入新业态和旅游项目，打造深度旅游体验新场景，如24小时酒馆、多功能民宿等；打造复古小巷，设置美食超市式的体验空间，以惠州特色美食为主，辅以全国各地美食；打造游客服务中心，设置一个展现惠州欢迎游客的活动表演聚集地；优化停车配套，实施人车分流，提升游客旅游体验……
“一巷藏古今，一街览风华”。如今，祝屋巷正以崭新的姿态，向世人展示其历史与潮流，游客在此可以品鉴一道风景、品读一地文化、品味一种生活。
【文脉链接】
江南街道未来社区幸福启航
记者了解到，祝屋巷文旅街区还是江南街道祝屋巷未来社区文旅场景的重要组成部分，后续二者将联动互通发展。
江南街道祝屋巷未来社区位于惠城下角寿山路，与祝屋巷仅相隔一条马路。据了解，该未来社区坚持党建引领，盘活周边资源，以党群服务中心为核心，打造一条美好生活街区，建设“老有所养、幼有所乐、邻里和睦”的全龄友好未来社区。
走进祝屋巷党群服务中心，一楼设有便民服务窗口、志愿服务站、调解室和社情民意站等，可为群众提供业务办理、民意反映和矛盾调解服务；二楼则打造了24小时共享空间，内有自习室、书吧和人才驿站，可为青年人才和新就业群体提供学习办公的优良环境；三楼是社区共享家，设有共享茶室（餐厅）、现代厨房和娱乐空间等，是居民家庭的延伸，可为居民接待亲友、团建、邻里互动提供场所；四楼有党员活动室、流动党员之家，五至六楼则是舞蹈室、大讲堂，通过开设老年大学课程、少儿四点半课堂等，实现“老幼共学、党群同乐”。
“这栋楼原是执法局大楼，为建设未来社区，耗时2个月进行针对性改造，建成党群服务中心，现共有6层楼，室内面积1200平方米。同时，为实现一至六楼无障碍通行，大楼特地加装了无障碍电梯。”江南街道相关负责人表示，如今，党群服务中心可以更好地满足居民多元化需求。
同时，江南街道采取“以场地换资源”模式，积极引入周边商家进驻未来社区，成为社区“合伙人”，在祝屋巷党群服务中心开展陶艺、手工制作、插花等低偿公益课堂。如今，周边商铺已完成改造，形成风格统一的社区生活汇，拥有社区工匠坊、未来生活馆、乐享银龄生活体验馆、社区幸福食堂等场所，极大地便利了居民生活。
不仅如此，江南街道还加强链接资源，通过与教育、卫健等部门对接，争取资金和志愿者下沉，运营好健康驿站、名人工作室等；建强街道社会组织联合会，打造社会工作者人才驿站，培育孵化社会组织，壮大社会工作者队伍，为群众提供更暖心、贴心服务。
据介绍，接下来，江南街道还将引入智慧系统，让未来社区既有老巷子的温情，又有智慧社区的便利，用温度的服务方程式解出全龄幸福最大值；持续扩大未来社区“朋友圈”，引入更多社区资源，以“小生意”换“大公益”，提高社区“造血”能力，增加社区经营性收入，为居民提供更多优质服务，营造幸福生活圈。
文 | 记者 杨锦强
图 | 王小虎 通讯员 吕嘉琪
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